Вилла Сова в Новом Афоне

Инвестиции с душой: как российский бизнесмен вложился в Абхазии и не прогадал

6939
(обновлено 18:50 17.06.2019)
О том, как построить удачный туристический бизнес в Абхазии, с какими сложностями сталкиваются иностранные инвесторы, в чем они сами "виноваты", читайте в репортаже Sputnik.

Асмат Цвижба, Sputnik.

Увидеть и полюбить

В самом центре Нового Афона стоит настоящий сказочный замок с башенками – это вилла c необычным "пернатым" названием "Сова".  Ее владелец россиянин Владимир Бильдин переехал в Абхазию из Брянска в 2007 году и решил построить в Новом Афоне свое "царство".

Но задолго до виллы в жизни Владимира была работа на "АвтоВАЗе". После окончания Брянского института транспорта молодой специалист устроился мастером, затем стал начальником смены, потом начальником цеха и продвинулся до заместителя начальника одного из заводских управлений.

"Работе я посвятил много времени, а когда настало время выйти на пенсию, я решил заняться бизнесом", - рассказывает он.

Владимир Бильдин
© Sputnik / Томас Тхайцук
Владимир Бильдин

В Тольятти Владимир принялся за понятное ему дело – автомобильный бизнес, открыл сеть автосалонов и мастерских, создавал рулевые системы для машин. Его частный бизнес процветал, но в 1990-х наступили перемены.

"А потом в Тольятти пришли москвичи и навели там свой порядок", - говорит предприниматель, но не поясняет, какие именно, понятно лишь то, что они не пришлись ему по вкусу.

Впервые в Новый Афон Бильдин с супругой Ольгой приехал в 2003 году, и пара сразу же влюбилась в это место. Решением властей республики бизнесмен получил право приобрести недвижимость, купил дом на побережье, а позже получил гражданство Абхазии и в 2007 году семья переехала в страну окончательно.

"Когда мы были у Новоафонского монастыря, я посмотрела на вид вокруг и сказала: "Я хочу жить здесь", - призналась Ольга.

По словам Владимира, привыкать к новым людям и чужой культуре было совсем несложно.

"Понимаете, после всего этого криминала, царившего в Тольятти в 90-е, мне было здесь очень легко. Первое время мы отдыхали, я сделал себе мастерскую, погреб, начал делать домашнее вино, чачу и осваивал местные обычаи", - вспоминает он.

Прогноз
© Sputnik / Томас Тхайцук
Вид из номера виллы на Новый Афон

Не докопаться

Но долго отдыхать бывший управленец не смог. По соседству Бильдин выкупил еще один участок земли и по совету местных друзей решил вложиться в строительство гостиницы.

"Какие-то накопления у меня были, но финансы "таяли", акции упали, и мы решили вложиться во что-то. Взяли кредит в Тольятти, заложили дом и приступили к строительству в 2014 году",  - рассказал он.

Проект реализовал всего за год. По словам Владимира, в Абхазии построить бизнес с нуля оказалось намного проще, чем на родине. Слухи о том, что местные чиновники придираются к иностранным инвесторам доходили до предпринимателя, но на себе Бильдин давления не чувствовал.

"К тому времени у меня уже было очень много друзей в Абхазии. Если возникало какое-то недопонимание, они объясняли, что я свой человек", - добавил он.

Налоговые, санитарные и противопожарные службы ежегодно несколько раз навещают "Сову" с плановыми и неплановыми проверками, особенно часто захаживают в начале летнего сезона. Ольга Бильдина признается, что по началу ревизоры пытались придираться, но ничего существенного не находили.

"Помню, как я нечаянно услышала, что одна из проверяющих сообщала по телефону другой, что до нас никак "не докопаться" и она была права", - сказала она.

По словам инвестора, бывали случаи, мягко говоря, "криминального интереса" к его бизнесу, но все решалось на уровне личных связей.

"Мне повезло, что многие мои друзья ветераны Отечественной войны (Отечественная война народа Абхазии – ред.), их уважают, в этом плане у меня проблем нет. Моя "крыша" – это мои друзья", - признался он.

Более серьезные проблемы возникали при перевозке стройматериалов или техники через границу, признается он.

"Зачастую неправильно оформляют накладные, а когда перевозишь оборудование в нескольких партиях, приходится объяснять, что это не для частного дома, нужно платить НДС – 13%. С этим тоже затруднения, плюс частые очереди на границе, поэтому некоторый товар мы покупаем здесь", - сказал Владимир.

Вилла Сова
© Sputnik / Томас Тхайцук
Вилла "Сова"

Не в деньгах дело

Бизнесмен считает, что инвесторы, вкладывающиеся в Абхазию, во многом сами совершают ошибки на первоначальном этапе. Нужно просчитать все наперед и быть подготовленным, советует он.

"Я готовил всю документацию по российским требованиям, которые намного выше абхазских. Поэтому на каждый "чих" у меня уже был готовый официальный документ. Я не ждал, когда ко мне придут с проверкой, я приходил сам", - объяснил Владимир.

Но самое важное, по словам Владимира, изучить абхазский менталитет, людей и культуру, прежде чем вкладываться в бизнес.

"Прежде чем открыть свой бизнес, я прожил так или иначе в Абхазии больше десяти лет. Я приехал сюда не инвестировать, а жить. А тот, кто приезжает сюда просто вложить деньги и получить прибыль, у него ничего не получится. Потому что местные люди ждут, что инвесторы подойдут к делу с душой.  Абхазы не терпят, чтобы здесь просто так "качали" деньги", - считает он.

Помимо развития гостиничного бизнеса, супруги занимаются благотворительностью. Уже несколько лет Бильдины жертвуют на школы и развитие футбола. Сотрудников для "Совы" набирают из местных жителей. Зарплата по местным меркам приличная, в среднем 25 тысяч рублей.

© Sputnik / Томас Тхайцук
Бармен наливает кофе по-турецки

Нужны гарантии

По словам Бильдина, потенциальных инвесторов в Абхазии пугает отсутствие гарантий.

Самый прибыльный бизнес в Абхазии, по мнению инвестора, туризм. На втором месте сельское хозяйство, в том числе строительство тепличных комплексов.

"Нужно развивать качественный гостиничный бизнес, с инфраструктурой и сервисом, потому что природа здесь прекрасная. Абхазия не сравнится со Средиземноморьем, там уже все давно искусственное", - уверен он.

Риск уйти "в ноль" есть всегда. Последние два-три года в "Сове" выдались не из лучших. Количество туристов резко сократилось и в этом году.

"Едут те, кто уже не раз бывал у нас или приезжают по рекомендации друзей, а новых туристов совсем нет. Людям нужна стабильность", – отметил Бильдин.

© Sputnik / Томас Тхайцук
Постояльцы гостиницы во время обеда

"Мудрая" гостиница

Идея построить в  Абхазии что-то необычное, "игрушечное" возникла у пары, когда они путешествовали по Европе. Бильдины посетили много средневековых замков и, когда пришло время заняться дизайном будущей гостиницы, даже не сомневались в выборе стиля.

Ольга признается, что вначале местные жители, да и туристы негативно отнеслись к задумке.

"Но люди все равно спрашивали, зачем столько башенок и что здесь будет. То есть интерес возник, несмотря ни на что", - добавил Владимир.

Ожидаемого эффекта Бильдины добились, проезжая Новый Афон, на их гостиницу сложно не обратить внимание.

"Вы живете здесь и не представляете себе, что такое жизнь в средней полосе России. У вас всегда все ярко – море, зелень, вы к этому привыкли, а у нас такого почти нет. Люди живут шесть-семь месяцев в серости, поэтому мы поставили перед собой задачу сделать праздник для наших гостей", - объяснила Ольга.

  • Вилла Сова в Новом Афоне
    Вилла "Сова" в Новом Афоне
    © Sputnik / Томас Тхайцук
  • Вилла Сова в Новом Афоне
    Вилла "Сова" в Новом Афоне
    © Sputnik / Томас Тхайцук
  • Вилла Сова в Новом Афоне
    Вилла "Сова" в Новом Афоне
    © Sputnik / Томас Тхайцук
  • Вилла Сова в Новом Афоне
    Вилла "Сова" в Новом Афоне
    © Sputnik / Томас Тхайцук
  • Вилла Сова в Новом Афоне
    Вилла "Сова" в Новом Афоне
    © Sputnik / Томас Тхайцук
  • Вилла Сова в Новом Афоне
    Вилла "Сова" в Новом Афоне
    © Sputnik / Томас Тхайцук
  • Вилла Сова в Новом Афоне
    Вилла "Сова" в Новом Афоне
    © Sputnik / Томас Тхайцук
1 / 7
© Sputnik / Томас Тхайцук
Вилла "Сова" в Новом Афоне

В каждом номере своя атмосфера. Здесь есть маленькая Испания, Италия и Франция, стены и мебель расписаны вручную. Но главный атрибут – сова. На вилле она "живет" повсюду – на витражах, у входной двери, на посуде и мебели. И само название "Сова" сложилось из первых букв имен домочадцев  – сына Станислава, супруги Ольги и главы семьи Владимира Алексеевича.

"Во-первых, мы очень любим сов. Это очень мудрые птицы",  - объяснили Бильдины.

Несмотря на спад турпотока, они планируют и дальше вкладываться в свою гостиницу, тяжелые времена рано или поздно заканчиваются, надо готовиться к лучшим.

6939
По теме
Препятствие для инвестиций: Абхазии необходимо менять закон "Об энергетике"
Ардзинба: при привлечении инвестиций нужно исходить из национальных интересов
Определены объемы инвестиций России в Абхазию на 2019-2022 годы

Адлейба о росте цен на нефть: нестабильный и недолгоиграющий

19
(обновлено 11:16 23.04.2021)
Как рост цен на нефть может повлиять на цены в Абхазии, поговорим об этом с экономистом, преподавателем кафедры экономической теории Абхазского государственного университета Анной Адлейба.
Адлейба о росте цен на нефть: нестабильный и недолгоиграющий

Цены на нефть растут на фоне истощения накопленных запасов, пишут СМИ. Как отразится рост цен на нефть на стоимости бензина и товаров в Абхазии, может ли это повлечь за собой серьезный скачок, в эфире радио Sputnik рассказала экономист Анна Адлейба.

В Абхазии цены на бензин регулирует правительство, но, безусловно, мы привязаны и зависим от внешней экономической конъюнктуры, отметила Адлейба в беседе на радио.   

"Я бы не стала утверждать, что рост цен на нефть стабильный и долгоиграющий, потому что вот уже на этих днях прогнозируется снижение цены на нефть в связи с тем, что пандемия опять набирает обороты в азиатских странах, предполагается, что экономика опять будет сворачиваться, и уже к июню рост цен значительно замедлится. Что касается роста цен на бензин в Абхазии, безусловно, мы привязаны и зависим от внешней экономической конъюнктуры, в частности, от цен на нефть в России и иных регионах", - отметила Адлейба.  

Экономист сказала, что в России ценообразование в отношении бензина свободное, то есть государство не занимается напрямую регулированием цен.

"Работает рыночный механизм, не действует так называемый демпферный механизм, когда государство компенсирует нефтеперерабатывающим предприятиям потери от роста цен на внешнем рынке", - рассказала Адлейба.

Полную версию интервью слушайте в аудиофайле.         

19

Бжания: Абхазия ожидает российскую вакцину от коронавируса

85
(обновлено 10:45 23.04.2021)
На борьбу с коронавирусом в Абхазии с начала пандемии, по словам Аслана Бжания, потрачено почти полмиллиарда рублей, в том числе бюджетные деньги и частные пожертвования бизнесменов, абхазской диаспоры в Москве и в мире.

СУХУМ, 23 апр - Sputnik. Ситуация с пандемией коронавируса в республике контролируемая, в ближайшее время ожидается первая партия вакцины из России, заявил президент Абхазии Аслан Бжания в интервью ТАСС.

"В настоящее время в больницах находятся около 100 человек. Врачи наработали серьезный опыт. Мы имеем определенные запасы медикаментов, но пришло время вакцинировать население. Мы обращались к руководству России, нам обещали помочь, и в ближайшее время ждем первую партию этих препаратов", - отметил президент.

Бжания подчеркнул, что вопрос транспортировки вакцины от COVID-19 продуман и решен. Первыми вакцинированы будут врачи, по словам главы государства, а другие категории будут привиты по рекомендациям Координационного штаба по защите населения, скорее всего, это будут педагоги, работники туристической отрасли. 

На вопрос о том, будет ли это "Спутник V", президент подчеркнул, что это будет российская вакцина.

Бжания отметил, что бюджет Абхазии из-за пандемии недобрал около 800 миллионов рублей, и подчеркнул, что это "прямые потери, которые поддаются подсчетам".

Общее число выявленных случаев коронавируса в Абхазии на 22 апреля составляет 14182 человека. Зарегистрировано 220 летальных случаев. Выздоровели 13375 человек.

85